淡水方正邊間採光好
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.91 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首鼎
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：73.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.92 坪
- 附屬建物面積：6.96 坪
- 共同使用：27.76 坪
- 車位坪數：7.18 坪
- 土地面積：13.87 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4620 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：美廉社
附近交通：淡水行政中心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4620 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：美廉社
附近交通：淡水行政中心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求交通便利與空間實用的家庭購屋者而言，具備一定的購買價值。
主要理由： 首先，該屋位於淡水行政中心捷運站周邊，生活機能成熟，且擁有四房加車位的稀缺格局，能滿足三代同堂或二胎家庭的需求。9 年的屋齡在裝修與維護上通常比老舊大樓更輕鬆。然而，總價 2350 萬的投入不小，建議您將此單價與近期同社區或鄰近捷運站的成交價格進行比較，以確認物價的合理性。此外，雖然業者名稱標示為「新店」，但仍需確認該中介在淡水當地的專業程度與售後服務。若能確認價格無泡沫且確認建築安全狀況，此物件值得列入優先考量範圍。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0933-857417
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (112)登字第439027號
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